GLI locataire intérimaire : conditions et assureurs 2026

Ce qu’il faut savoir

Oui, un locataire intérimaire peut être couvert par une GLI. La condition principale est de justifier 12 mois de missions continues sur l’année écoulée, avec une mission en cours. Attention au calcul des revenus : les assureurs retirent souvent les indemnités de fin de mission et de congés payés, soit environ 20 % du bulletin de salaire.

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Pourquoi les assureurs bloquent sur ce profil ?

Un intérimaire ne signe pas de contrat avec l’entreprise où il travaille. Il signe un contrat de mission avec son agence d’intérim. Ce contrat dure quelques semaines, parfois quelques jours.

Or les assureurs GLI raisonnent en durée résiduelle de contrat. Pour un CDD, ils demandent en général 8 mois restants. Un contrat de mission de trois semaines ne coche aucune case.

C’est là que la plupart des dossiers échouent, et c’est aussi là que se trouve la solution. Le bon document à fournir n’est pas le contrat de mission. C’est le relevé de missions délivré par l’agence, qui retrace l’historique complet sur douze mois.

Cette nuance change tout. Un intérimaire du BTP qui enchaîne les missions depuis trois ans sans interruption est un profil stable. Il faut juste le prouver avec le bon papier.

Les trois conditions à réunir

Un historique de 12 mois continus. C’est le critère central. Les assureurs qui acceptent l’intérim demandent la preuve de missions successives sur les douze derniers mois, sans interruption significative. Une coupure de plus d’un mois pose problème.

Une mission en cours au moment de la signature du bail. Un intérimaire entre deux missions est refusé, même avec un bon historique.

Un taux d’effort sous 33 %. Le loyer charges comprises ne doit pas dépasser un tiers des revenus nets. Sur ce profil, les assureurs sont plus stricts que pour un CDI. Les seuils généraux sont détaillés dans notre page sur les conditions locataire d’une garantie loyer impayé.

Un quatrième élément joue beaucoup : le secteur d’activité. L’intérim qualifié passe mieux. Santé, informatique, BTP, ingénierie et logistique sont des secteurs en tension permanente, où le risque de rupture d’activité est faible. Un intérimaire non qualifié dans un secteur saisonnier a nettement moins de chances.

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Le piège du calcul des revenus

C’est le point que les autres articles ne traitent pas, et il fait échouer des dossiers pourtant solides.

Le bulletin de salaire d’un intérimaire contient deux lignes qui n’existent pas ailleurs :

L’indemnité de fin de mission (IFM), aussi appelée prime de précarité, égale à 10 % de la rémunération brute de la mission
L’indemnité compensatrice de congés payés (ICCP), également de 10 %

Ces deux lignes représentent environ 20 % du bulletin. Or beaucoup d’assureurs les excluent du calcul de solvabilité, au motif qu’elles ne sont pas garanties dans le temps.

Traduction concrète. Un intérimaire présente des bulletins à 2 000 € nets. L’assureur peut ne retenir que 1 600 €. Avec un taux d’effort à 33 %, le loyer maximum passe de 660 € à 528 €. Le dossier bascule du côté du refus sans que personne ne comprenne pourquoi.

Deux réflexes à avoir avant de signer :

Demandez à votre courtier si l’IFM et l’ICCP sont intégrées dans le calcul. Tous les assureurs ne font pas pareil.
Calculez vous-même le revenu retenu hors IFM et ICCP. Si le taux d’effort reste sous 33 % dans cette hypothèse, le dossier passe partout.

La méthode de calcul retenue est en général la moyenne des douze derniers mois nets, pas le dernier bulletin. Un mois exceptionnel ne sauvera pas un dossier, et un mois creux ne le coulera pas.

Le CDI intérimaire change complètement la donne

Voici l’information que ni Smartloc, ni Zelok, ni les comparateurs ne mentionnent, alors qu’elle règle le problème dans un cas sur cinq.

Depuis la loi Avenir professionnel du 5 septembre 2018, le CDI intérimaire est un dispositif permanent, encadré par l’article L. 1251-58-1 du code du travail. L’intérimaire signe un contrat à durée indéterminée avec son agence, pas avec l’entreprise utilisatrice.

Ce contrat prévoit une rémunération mensuelle minimale garantie, versée y compris pendant les périodes sans mission. Elle ne peut être inférieure au SMIC pour les ouvriers et employés, au SMIC majoré de 15 % pour les techniciens et agents de maîtrise, et de 25 % pour les cadres.

Pour un assureur GLI, ce n’est plus de l’intérim. C’est un CDI. Le dossier est traité comme celui d’un salarié classique, avec les mêmes critères et le même tarif.

Le réflexe à avoir est simple. Quand un candidat vous dit qu’il est intérimaire, demandez-lui s’il est en CDI intérimaire. Beaucoup ne savent pas que ce statut existe, ou ne pensent pas à le préciser. Le contrat signé avec l’agence répond à la question en trois secondes.

Autre avantage pratique : en CDI intérimaire, il n’y a pas d’indemnité de fin de mission. Le problème du calcul décrit plus haut disparaît.

Les documents à demander

Pour un intérimaire classique :

Pièce d’identité en cours de validité
Relevé de missions de l’agence sur 12 mois, c’est la pièce maîtresse
Contrat de mission en cours
Bulletins de salaire des 6 derniers mois
Dernier avis d’imposition
Attestation de l’agence précisant la continuité des missions et le secteur

Pour un CDI intérimaire, la liste redevient standard : contrat de travail, trois derniers bulletins, avis d’imposition. La liste complète figure sur notre page documents à fournir pour une assurance loyer impayé.

Un conseil sur l’attestation d’agence. Ne vous contentez pas d’un document type. Demandez qu’elle mentionne la date de début de collaboration, le nombre de missions réalisées et le secteur. C’est ce niveau de détail qui fait basculer un dossier étudié au cas par cas.

Vérifiez aussi l’authenticité des pièces. Les relevés de missions et les bulletins d’intérim sont plus faciles à falsifier que des bulletins classiques, parce que les formats varient d’une agence à l’autre. Nos méthodes de contrôle sont décrites dans notre guide sur les faux dossiers de locataire.

Quels assureurs acceptent l’intérim ?

Le marché se répartit en trois groupes.

Niveau de tolérance	Position sur l’intérim
Assureurs ouverts	Acceptent avec 12 mois de missions continues et attestation détaillée de l’agence
Assureurs au cas par cas	Étudient le dossier, favorables si intérim qualifié et secteur en tension
Assureurs fermés	Refus systématique, y compris avec un bon historique

Les bancassureurs et les assureurs digitaux figurent le plus souvent dans le dernier groupe. Les assureurs spécialisés en immobilier locatif sont les plus ouverts.

Une conséquence pratique : ne perdez pas de temps à solliciter directement les assureurs les plus fermés. Sur ce profil, un courtier vous fait gagner deux semaines en interrogeant d’emblée les bons contrats. Notre comparatif des assurances loyer impayé détaille les écarts de critères.

Le tarif est en général majoré de 10 à 25 % par rapport à un CDI. Nos contrats démarrent à 2,15 % du loyer annuel charges comprises, et la prime reste déductible de vos revenus fonciers au régime réel.

Non, vous ne pouvez pas ajouter un garant

Le réflexe naturel face à un dossier d’intérimaire est de demander la caution d’un parent en CDI. C’est interdit.

L’article 22-1 de la loi du 6 juillet 1989 rend le cautionnement nul quand le bailleur a souscrit une assurance couvrant les impayés. Vous devez choisir : soit la GLI, soit le garant. Le sujet est développé dans notre comparaison entre caution solidaire et assurance loyer impayé.

Une seule exception : les étudiants et les apprentis. Un étudiant qui fait de l’intérim pendant ses vacances relève d’ailleurs du régime étudiant, pas du régime intérimaire. C’est la situation de son garant qui sera examinée, pas la sienne.

Visale, la solution de repli

Si aucun assureur n’accepte le dossier, la garantie Visale reste ouverte. Elle est gratuite et n’applique pas de condition de type de contrat pour les moins de 31 ans.

Deux limites depuis la réforme du 6 janvier 2026. Les plafonds de loyer sont de 1 940 € charges comprises en Île-de-France, 1 575 € dans les grandes agglomérations et 1 365 € ailleurs. Et la couverture s’arrête au bout de trois ans d’occupation.

Nous détaillons les conséquences de ce changement dans notre article sur les alternatives à la garantie Visale, et la comparaison complète est sur notre page Visale ou GLI.

Une stratégie fonctionne bien sur ce profil : commencer par Visale, puis basculer sur une GLI après six à douze mois de loyers réglés sans incident. Le locataire est alors déjà en place et les critères de solvabilité s’assouplissent nettement.

Le risque au renouvellement, à ne pas oublier

Un point que beaucoup de bailleurs découvrent trop tard.

La GLI se renouvelle chaque année. Si le locataire a cessé son activité intérimaire entre-temps, l’assureur peut refuser de reconduire le contrat à l’échéance. Vous vous retrouvez sans couverture, avec un locataire fragilisé.

Notez le renouvellement dans votre agenda un mois avant l’échéance. Demandez à cette occasion un relevé de missions actualisé. Si la situation s’est dégradée, cherchez une solution de repli avant la date, pas après. Les exclusions et conditions de reconduction varient beaucoup d’un contrat à l’autre.

Questions fréquentes

Un intérimaire est-il assimilé à un CDD par les assureurs ?

Non. Le CDD est jugé sur sa durée résiduelle, en général 8 mois minimum. L’intérim est jugé sur l’historique de missions, en général 12 mois continus. Les règles applicables au CDD sont sur notre page GLI et locataire en CDD.

Combien de mois d’ancienneté faut-il vraiment ?

Douze mois de missions continues sur l’année écoulée, avec une mission en cours. Certains assureurs acceptent à partir de six mois si le secteur est en tension et le taux d’effort inférieur à 30 %.

Les indemnités de fin de mission comptent-elles dans les revenus ?

Cela dépend de l’assureur. Beaucoup les excluent, ainsi que l’indemnité de congés payés. Faites le calcul sans ces deux lignes pour savoir si le dossier tient dans tous les cas.

Mon candidat est en CDI intérimaire. Est-ce vraiment un CDI ?

Oui. C’est un contrat à durée indéterminée signé avec l’agence, avec une rémunération minimale garantie même sans mission. Les assureurs le traitent comme un CDI classique.

Que se passe-t-il si le locataire arrête l’intérim en cours de bail ?

La garantie continue de s’appliquer sur l’année en cours. Le risque se situe au renouvellement annuel. En cas d’impayé, déclarez sans attendre en suivant notre guide sur la déclaration d’un sinistre loyer impayé.

Le tarif est-il plus élevé pour un locataire intérimaire ?

Une majoration de 10 à 25 % est courante par rapport à un CDI. Le détail des grilles est sur notre page tarif d’une assurance loyer impayé.

Faites tester le dossier avant de signer le bail

Un dossier d’intérimaire se joue sur des détails : la continuité des missions, le secteur, et la façon dont l’assureur calcule les revenus. Ces trois éléments décident de l’acceptation, et ils ne se voient pas sur le bulletin de salaire.

Envoyez-nous le profil de votre candidat : nature du contrat, secteur, ancienneté en intérim, revenus nets moyens sur douze mois. Nous vous répondons sous 24 heures avec la liste des assureurs qui acceptent et le tarif correspondant.

Nos contrats démarrent à 2,15 % du loyer annuel charges comprises, sans franchise, avec prise en charge dès le premier mois d’impayé.

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